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“楼王”和“户型王”这些称呼要满足什么条件?

返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.09.05
金生水发现对于买房来说,户型选择的重要性是非常重要的,户型选择好的,住起来才舒心。

楼有“楼王”,其实户型也有“户型王”,“户型王”需满足以下条件。

高大的楼王

1、房屋朝向
住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关,所以在有得选的情况下,还要对住宅的朝向进行勘察,毕竟好的朝向居住起来会很舒适的。
金生水发现朝南的房屋采光好,冬暖夏凉,也不会太潮湿,是最受欢迎的朝向;
朝西的房屋有西晒,下午采光的效果不错,但是夏天就会出现西晒;
朝东的房子早晨和上午采光好,光线对比朝西的房子比较柔和;
朝北房子的采光效果差,夏天会很凉快,但是冬天就比较阴冷。

2、南北通透

动静分离的户型图

南北通透是指南北都有正对着的窗户,能最大限度的进行空气的对流。金生水发现很多业主在购房的时候,都愿意去购买南北通透的房子,形成对流的局面就可以称之为南北通透。
3、户型动线
户型动线是指人在户内活动的路线,进而提高人们的居住品质。户内的动线主要有三种,分别是居住的动线、家务的动线、来客的动线。
来客动线:是指客人从入户门到客厅到餐厅以及公共卫生间的行动路线,好的来客动线可以跟家务动线和居住动线没有产生交叉。
居住动线:主要是指卧室、书房、卫生间,最好是不要跟来客动线和家务动线产生交叉。
家务动线:家务动线主要区域是指厨房、生活阳台、餐厅,最好是不要穿过客厅或者卧室再进到厨房。
4、全明户型
是怎么理解呢? 金生水认为全明户型是指房子里所有的功能房间,都有良好的采光窗户。
5、承重墙和非承重墙
一般来说,承重墙不可拆,非承重墙可拆。分清楚承载墙以及非承载墙。

6、开间和进深

户型对比图

把房子的主要采光面称为开间(一般指东西的距离),与其垂直的称为进深(一般指南北的距离)。开间和进深比例为4:6较为合适。
7、采光通风
采光关系到室内光线的明暗,通风是关系到室内空气的流通性。影响房子采光和通风因素就是楼间距的大小。买房时不要选择通风差的房子,居住不舒适。
8、动静分明
所谓“动静分离”,就是把动区(客厅、厨房、餐厅等)跟静区(卧室、书房等)通过合理的空间布局给分离开来,在动区的活动保持的基础下,又可以让静区能够保持一定的私密性。
广西 金生水建材有限公司14年以来,与许多广西和外地企业,如中交航一局,广西建工集团,广西永邦劳务服务公司,广西钦申建筑劳务公司等多家大型劳务公司及房地产建筑公司建立了长久、稳定的合作关系。为其提供建筑模板、建筑木方等周转材。咨询建筑木方模板价格的热线电话:180-7663-6718 网址:www.gxjss168.com

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