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横扫房地产行业的温州炒房团,现在怎么样了?

返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.09.16
金生水觉得无论是个人还是国家,对财富的积累都有着天生的渴望
温州炒房团,在楼市启动之际就横空出世,带来一个个暴富的神话,最终消失在群众的视野中。
温州房价高过上海,在1980年,房子开始被国家定义为商品,因此土改和房改开始同时出现推动,房地产正式成立为一个产业。
起初民众对这个“新鲜玩意”的热情并不浓厚。温州在那时候卖出第一套商品房,均价是68.85元/平米,总价是2600元。

这个时候房价这一概念才走进大众的视野。

户型图

金生水发现当时房地产市场化的先行者,非温州人莫属因为他们的钱实在是多得没处花,迫切需要一个出路。
被誉为“东方犹太人”的温州人,他们看准了各地区对商品的巨大需求,家家户户开起小作坊,从卖皮鞋、眼镜、打火机到印刷品、服装、锁具等、、、
“只有鸟飞不到的地方,没有温州人到不了的地方”。
温州人还特别的能吃苦,“白天做老板,晚上睡地板”,走南闯北将温州的小商品远销到五湖四海。
在购房这一块,温州人再次运营他们抱团取暖的特性,这样做有两个显而易见的好处:
1、容易集中力量和开发商砍价,争取得到更大的折扣,
2、一群人共进退,能够牢牢的把握住市场的风向,影响到全国房价的走势,在高位找到接盘侠。
“温州炒房团”和“团购”两个词因此而来。 金生水发现温州炒房团的短板是很明显的,这注定他们逃不过国家实实在在的调控。
高利息和高杠杆决定了这些炒房者需要时刻祈祷房价保持高增速。房价的增速要保持在20%以上,不然就会发生亏损。

所以许多温州中小企业的老板,看见自己辛辛苦苦一年,挣的钱还不如自己老婆炒房来得多,索性把工厂抵押,夫妻一起炒房去了。没有固定的利润来源,这些炒房团的风险就会被进一步的放大。

房子内部装修

热钱流淌之处,赚得盆满钵满者也不少,但能全身而退的人,非常少见。
现在的人们说起温州,除了曾经的温州模式、遍地是老板、疯狂的炒房团,或许更多的是“江南最大皮革厂倒闭了”的调侃。
曾经和温州相提并论的泉州、无锡,现在都成为了实业之城。
温州炒房团的那次惨败,从长远来看也未尝不是件好事。
有温州老板就总结说,现在每个人都清醒了,大家知道自己该干什么,去做好什么。
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