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广西一小区,相邻房门打架

返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.05.04

乔女士是小区9栋的业主,这栋31日起交房的住宅楼共15层,一梯四户共两单元,每个单元的1号和4号房相邻,2号房和3号房相邻,相邻两家的门口呈90°夹角紧挨着。其中1号和4号房,一户的门是内开,另一户是外开,两家同时开门时,相互间并不受影响。

内户业主乔女士站门前,如果外户这时开门,她后背可能会冷不丁吃“一门板”

现场实拍

2号门和3号房则是另一番情形,由于两户的房门都设计为外开,如果两家同时开门,两扇门便会撞在一起。如果当时正好有人站在门前(例如刚回到家正掏钥匙开门),一不小心就会被门撞上。对于3号房而言,这一隐患尤为严重。而2号房受到的影响则比较小。

两门同时开会打架

外户门大开时,会挡住内户门约20厘米,影响内户门开启

乔女士说,我家上有老下有小,大人上班、孩子上学,基本上都是同一时段出门,长期每天进进出出,同时开门的几率并不小,“万一被邻居撞伤,邻里和睦从何谈起?”

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此外,如果发生火灾、爆燃等突发事故,突然开门逃生也容易伤人。一套房子价值不菲,说不定是住一辈子。“每次开门都要提心吊胆,换谁都糟心。”

房开:施工方将门装反

据了解,9栋两个单元共602号和3号房存在这个问题,着急的3号房业主多次集体找房开商和物业反映问题,要求参照1号、4号房整改。

多次反映并开协调会后,417日,房开商向9栋业主发布了一个通知,内容为:因为施工单位疏忽,在安装一单元、二单元的3号房入户门的时候,将开启方向装反,造成业主生活不便和邻里不和,为此给出处理方案。

方案大致为:3号房按设计图施工改为内开,将原品牌型号的门更换成更高档次的另一款,并呼吁业主们尽快同意整改。

房开商就此事发布的通知书,给出了初步解决方案

“这很难协商。”一名业主黄女士说,她找过她的邻居业主,对方的态度是“不同意”,如果出现安全事故,“我打到你,我赔你;你打到我,你赔我”。这样的答复,令黄女士非常无奈,“跟邻居还没见过面,就已经黑脸了。”

截至记者采访时,仅有三四户2号房业主同意改内开。

对此,记者和多名业主一起前往售楼部,据售楼部工作人员介绍,目前房门这一售后问题,房开已经交给物业处理。

记者和4名业主来到小区的物业公司,一名前台员工介绍,目前物业每天都会通过电话、上门入户的方式,和相关业主进行沟通,讲明安全隐患和利害关系,尽量争取对方的理解和配合。如果对方提出其他要求,他们则告知房开作进一步处理。

律师:可走法律程序维权

对此,业主们查阅了相关国家标准,发现国家住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的住宅设计规范,其中第5.8.5条有规定,向外开启户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

也有业主在网上查到外地的相关案例。据外地媒体报道,南京市“钟山晶典”小区相邻的两户房门会“打架”,17户业主集体状告开发商。当地法院判决开发商应该按照改造入户门的费用(约3000元),以及将入户门改为内开后,占用业主约2平方米套内面积对业主进行适当补偿,赔偿业主共计约1.56万元。

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对此,记者咨询了广西至和律师事务所律师李发翔。据介绍,如果业主协商不下,可向法院起诉房开商,并将2号房业主列为“第三人”,要求其配合房开商将房门整改至符合安全条件的程度

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