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房产税增收政策将对房地产企业带来什么影响

返回列表 来源: 发布日期: 2017.12.24

      这些年我们国家的房地产行业迅猛发展, 房价也是一直噌噌上涨,投机炒房者们狠狠赚了一把,摇身挤入千万甚至亿万富豪行列。但咱们老百姓可就苦了,奋斗几十载存下来的继续始终赶不上房价,年轻一代想结婚买个房非要榨干父母亲戚的积蓄,才得以在城市垫脚立足。国家面对房价上涨确实也都实施过多种宏观调控,但并没有产生太大的效果。于是,国务院在提出了征收房产税的措施,并在上海、重庆开始试点运行。这个房产税的增收,会给房地产带来怎样的影响呢?

     房产税征收在香港、韩国、英国等国家都有实践经验,对于抑制房价上涨也或多或少发挥一定作用,但因每个地方的房地产状况不同,产生的效果也不同。

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     现阶段,我国的城市化建设不断发展,人们对住房的需求越来越大,但开发商偏向别墅类高端房产的建设,导致刚需房供不应求,价格居高不下。加上我国房产投资热度过高,许多人利用房地产投资作为高额回报的工具,导致房价远远高出房产实际价值,许多城市的住房收入还高出6-7倍的合理区间,严重影响了房产市场的正常运作,并出现了资产房产泡沫和通货膨胀,回过头又拉动了房价的上涨。

     房产税的增收对于市场各个参与者都有不同影响,对于房地产企业来说,增加了销售和开发的成本,短期内会造成利润减少,影响到自身的经营发展。但从长期来说,给房地产开发带来一个更加健康稳定的经营环境,对于企业的长远发展更为有利。

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