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房价在什么阶段会涨幅?金生水告诉你
返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.09.07

为什么房价这么贵?

金生水小编认为有三点,一个是有需求,二个是利益军团炒作,三个是政府没有正视需求的庞大,有效规有计划的去进行房地产开发及定价。

房子

下面金生水来分析一下几点:

1是农村到城市的人口大转移。

2是人人对居住环境改善的需求

3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。

4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅,到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段,和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。

5是房子需大于求,房子自然成为一种投资的商品,就让没房的更买不到房,导致房价上涨。

6是房租中介公司对房价的遥控,制造恐慌,提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。

7是有钱有权手里拥有大量的房产,在国家制定政策时,他们为了保护自己的利益,当然不会让自己的房产贬值,而是保护房价,大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。

8是各地方政府房地产的获利链条,对地皮的把控及对开发商的勾结,让自己及利益链条获得大量的财富。

9是地方利益链条主宰了政策走向,不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发,城市的国家的房价等于是他们在遥控。

10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足,当长久得不到满足,只有花巨资购房,有钱的买房,无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益,背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上,资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风,人民道德极速下降,家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价!


房子内部实拍

说下房屋中介起的作用:

金生水小编觉得真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司,在线上线下操控房价,写手水军在大媒体制造涨价降价氛围,制造大众心理恐慌、变态房价起伏,让新房卖不出去,二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子,一方是刚需需要涌进大城市的人,中介就是利用这两者的心理,把房子当股市炒作,达到盈利目的。

那么面对这些棘手的问题该如何解决呢?

金生水觉得其实任何一个环节都是现象,本性要从国家政策及规划入手:

如何解决农村转移城市的房产需求?只有政府迅速进行城市规划建设,出台政策,配合房地产商大量修建房子,给予合适的利润,统一售价,有效引导民众购买,才能真正把变态的房市回归理性和正常。

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